EXCLUSIVITÉ – Immeuble en pierre avec commerce et appartement à Bétheny

Rare sur le marché, cet immeuble en pierre au cœur de Bétheny offre une opportunité exceptionnelle pour un INVESTISSEUR.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Actuellement loué par un boulanger depuis 2022, il comprend :
✔️ Un magasin lumineux et accueillant,
✔️ Plusieurs pièces et réserves adaptées à l’activité commerciale,
✔️ Une cuisine équipée.

ÉTAGE :
• Un spacieux appartement familial comprenant :
✔️ 4 chambres,
✔️ Une salle d’eau et un toilette indépendante,
✔️ Un grenier aménageable pour encore plus de potentiel.

ANNEXES :
✔️ Une cave,
✔️ Des bâtiments extérieurs pour le stockage ou l’usage professionnel,
✔️ Un terrain de 510 m² clos de murs.

Chauffage : Gaz de ville.

Emplacement privilégié : Situé au cœur de Bétheny, proche des commodités et avec une excellente visibilité pour le commerce.

Investissement sécurisé avec un locataire en place depuis 2022.

A VISITER RAPIDEMENT !!

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique étang poissonneux d'une surface d'eau d'environ 1600 m² sur une parcelle de 8250 m².

La parcelle est arborée, très bien exposée et entièrement clôturée.

Pour toute information ou visite, contactez moi au 06.80.48.26.32

Sophie FREMAUX - Agent commercial RSAC 2023AC00074

Venez découvrir ce terrain constructible de 1000 m² avec une façade de 23 mètres, situé à THIERNU, à 2 minutes de MARLE et à 30 minutes de LAON.

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez moi au 06.80.48.26.32

Sophie FREMAUX - Agent commercial - RSAC : 2023AC00074