Vente Maison 7 pièces 197 m2 à Vivaise

298 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86990246 - Mise à jour le 13/05/2026

Élégant pavillon avec sous-sol complet et garage
À Vivaise, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes de Laon.

Édifié sur un sous-sol complet, ce pavillon d’environ 195 m² séduit dès l’extérieur par son terrain de 840 m², entièrement clos et parfaitement entretenu.

Un garage indépendant avec porte motorisée vient compléter cet ensemble, en plus du stationnement offert par le sous-sol.

Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. La cuisine, récente et entièrement équipée s’ouvre sur un espace salle à manger convivial.
Le salon, baigné de lumière, offre un accès direct à la terrasse en bois d'environ 70m², créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

L’étage accueille trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche balnéo, et toilette.

Confort et qualité de vie :
- nombreux rangements,
- matériaux sélectionnés,
- équipements performants, dont une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique récents (2025).

Cette propriété aux prestations soignées saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien alliant élégance, confort moderne et sérénité.

A VISITER RAPIDEMENT !!

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Excellent
Année de construction

1979
Surface habitable

197 m²
Nombre de pièces

7
Nombre de chambres

5
Nombre de salles d'eau

2
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

1
Chauffage

individuel fuel central
Cheminée

Oui
Cave

1
Garage

Oui
Sous-sol

1
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Date de réalisation du DPE

2025-09-10
Nb garage

2
Référence

2852SN

À propos du prix

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298 000 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

4.56 % TTC
Prix hors honoraires

285 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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02000 Laon

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