Vente Maison de village 2 pièces 49 m2 à Chéry-Lès-Pouilly

52 500 €

Détails de l'annonce

Référence 86737010A - Mise à jour le 12/06/2026

Investissement locatif – Maison louée – Chéry-lès-Pouilly
Située à Chéry-les-Pouilly dans un environnement calme et paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.
Vendue avec locataire en place depuis 2020, sérieux et à jour de ses loyers, elle assure un revenu mensuel immédiat de 372,18 €.

Le bien se compose d’une pièce de vie de 13,34 m², d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble offre une base fonctionnelle.

Vous disposerez d’une grange offrant des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets (extension de la surface habitable, création d’un espace supplémentaire…), ainsi que d’un garage de 11 m².

Implantée sur un terrain de 545 m², la propriété bénéficie d’un cadre agréable, propice à la tranquillité, un atout recherché par les locataires.

L’assainissement collectif est conforme aux normes en vigueur. La taxe foncière est faible, s’élevant à seulement 280 € par an, renforçant l’intérêt financier de ce bien.

Ce bien constitue un placement sécurisé avec un locataire fiable déjà en place, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant après travaux.

Idéal investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate et perspective d’évolution.

Revenu annuel : 4 466.16 €

Caractéristiques de ce bien

Etat général

A rénover
Surface habitable

49 m²
Etage

Rez-de-chaussée
Nombre de pièces

2
Nombre de chambres

1
Nombre de salles de bain

1
Nombre de WC

1
Nombre de WC séparés

1
Chauffage

individuel electrique radiateur
Garage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Travaux à prévoir

Oui
Date de réalisation du DPE

2024-07-18
Nb garage

1
Référence

2800OT

À propos du prix

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52 500 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

9.38 % TTC
Prix hors honoraires

48 000 €
Taxe foncière

280 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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