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Détails de l'annonce
LAON – SUPERBE DUPLEX 145 m² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE, PARKINGS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Laon, découvrez ce magnifique duplex de 145 m² alliant volumes généreux, confort moderne et vue exceptionnelle sur la ville.
Ce bien rare se distingue par sa grande terrasse panoramique, ses prestations soignées et son environnement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux espaces et la luminosité naturelle de l’appartement. Le niveau principal propose une vaste pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 24 m² ainsi qu’un salon lumineux avec accès direct à la terrasse.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 26 m² avec placard et accès extérieur. Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque complète l’ensemble.
1er niveau :
- Entrée
- Chambre avec placard et accès extérieur : 25,95 m²
- Palier
2ème niveau :
- Salle à manger / cuisine ouverte : 24,30 m²
- Salon avec accès terrasse : 18,89 m²
- 3 chambres : 14,70 m² / 13,20 m² / 12,75 m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque : 9,44 m²
- WC indépendants
Prestations :
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Interphone
Portail électrique
Chauffage individuel gaz
Les + du bien :
Vue panoramique exceptionnelle sur Laon
Grande terrasse
3 places de parking privatives dans cour sécurisée
Terrain à l’arrière
Appartement lumineux et fonctionnel
Proximité immédiate des transports et commerces
À proximité
Informations énergétiques
DPE : C – 132 kWh/m²/an
GES : C – 28 kg CO₂/m²/an
Un bien de caractère offrant confort, espace et qualité de vie.
À découvrir rapidement !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1950
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StandingOui
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Surface habitable145 m²
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EtageDernier étage
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude94
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Date de réalisation du DPE2026-01-06
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Référence2718OT
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière2 137 €
Bilan énergétique
Géorisques
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